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58trz.com革陽炎2020-09-28
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  一是“寅吃卯糧”法。即利用會計政策變更進行利潤調整。例如在提取壞帳準備、短期投資跌價準備、存貨跌價準備以及長期投資減值準備的過程中,有的上市公司在某年年報中提取了巨額的存貨跌價準備和壞帳準備,造成當年的巨額虧損,這樣也就爲其下一年度扭虧提供了較大的方便。如S玻璃公司在1999年度一次性提取房地産存貨跌價準備1.7億元,長期減值準備1500萬元,導緻帳面虧損16970萬元。然而,正是有了這“一次虧個夠”,才有了今年中期的輕松扭虧,上市公司在發生資産重組、股權轉讓、領導更疊或其他重大轉變的情況下,通常都會采用此法,以便把虧損記在前面的帳上,讓新的會計年度更好地顯示出面貌改觀來。怎樣進行房地産開發投資風險控制,投資者甘冒風險進行投資的誘因是( ) a 可獲得投資收益

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投資性房地産風險點 圖1

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房地産企業資金成本控制 圖2

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